בדיקת אינסטלציה מקיפה. בדיקת צינור ביוב, בדיקת לחץ מים, לחות
חשוב לבצע בדיקת אינסטלציה. למה? נזילת מים בבית היא בעיה נפוצה. אבל יש דרגות חומרה שונות לנזילות מים. כאשר אתם יודעים מה מקור נזילת המים, אתם יכולים להתמודד אתה.
חברת וילניוס מהנדסים מבצעת בדיקת אינסטלציה הכוללת את הבדיקות הבאות –
- בדיקת רטיבות בעזרת מצלמה תרמית, מצלמת צינור, מד לחות ומכשור נוסף, מאתרים מיקום מדויק של נזילות מים. הבדיקה נעשית בעיקר באזורים לחים בבית – מטבח, אמבטיה, שירותים וחדר כביסה.
- צילום צנרת ביוב – מכניסים מצלמת ביוב רובוטית, או מצלמת צינור, לתוך צנרת הביוב. הצילום מאפשר למצוא שברים, חורים, סדקים ופיצוצים בצנרת הביוב עם מיקום מדויק.
- בדיקת עובש – עובש הוא סוג של פטריות הגדלות באזור לח. לכן באזור עם עובש יש לחות. באזור העובש מאתרים את מקור נזילת המים במדויק בעזרת מצלמה תרמית.
- איתור נזילות בגג – בעזרת מצלמה תרמית אפשר לצפות בהבדלי טמפרטורות על הגג. בצורה זו ניתן לאתר לחות ורטיבות.
- בדיקת דוד חימום – בבדיקה קוראים את גילו של הדוד. דוד מחזיק בין 8 ל- 12 שנה. מחפשים סימנים לקורוזיה ונזילת מים.
- בדיקת איכות המים – האם בטוח לשתות את המים?
- בדיקת לחץ מים – בודקים אם לחץ המים נמוך ומה הגורם לבעיה.
בהמשך נדבר על –
למה חייבים לעשות בדיקת אינסטלציה?
- צינורות מים בבית נשחקים במשך שנים. בסופו של דבר, החלפה של כל צנרת האינסטלציה או חלקה הכרחית. אם לא, דליפות עלול להתרחש – ואולי שיטפון של מים או ביוב, שיכולים לגרום נזק של עשרות אלפי שקלים.
- לכן יש לבצע בדיקת אינסטלציה מקיפה – קונים של בית ישן או חדש, חייבים לעשות בדיקת אינסטלציה מקיפה לפני שהם מתחייבים לשלם על הבית.
- בבדיקה הליקויים מתגלים – על ידי שכירת שירות מקצועי לבצוע בדיקת אינסטלציה, יתגלו כל הליקויים במערכת האינסטלציה.
- נזקים בצנרת – צינורות האינסטלציה לא גלויים לעין. הצינורות, מוסתרים במרתפים, תקרות ואפילו מתחת לאדמה. שירות מקצועי לבדיקת אינסטלציה ישתמש במצלמות וידאו קטנות שיורדו לתוך הצינורות. בבדיקה כזאת ניתן לראות אם יש נזקים או חסימות בצנרת.
- נזילות מים גלויות ונסתרות – בעזרת מצלמה תרמית ניתן לבדוק ולאתר את המקור המדויק לנזילות מים גלויות ונסתרות. אם גיליתם עובש על הקיר או קיר רטוב, המקור לרטיבות יכול להיות רחוק מאזור העובש או הרטיבות. רק מאתר עם מצלמה תרמית יוכל למצוא את מקור הנזילה המדויק. רק אחרי האיתור ניתן לתקן את מקור הנזילה.
- קונים של בית יוכלו ליידע את בעל הבית או הדירה או הקבלן שבנה, ולבקש לבצע תיקונים לפני הרכישה.
צינורות מים שחוקים עם סדק או פיצוץ
למה חשוב לעשות צילום צנרת ביוב?
בכל פעם שמורידים משהו לתוך האסלה או שוטפים לכלוך בכיור, נוצרים שפכים.
מה מאפיין שפכים?
- שפכים מסריחים. אם יש סתימה בביוב והוא מתפרץ, הריח שלו נורא.
- השפכים מכילים חיידקים מזיקים. פסולת אנושית מכילה באופן טבעי חיידקי קוליפורם (למשל, E. coli) וחיידקים אחרים שעלולים לגרום למחלות. מים עם חיידקים אלה, הופכים להיות מפגע בריאותי.
- בנוסף, השפכים מכילים מוצקים מרחפים וכימיקלים המשפיעים על הסביבה.
אל תתנו לביוב לחדור לבית או להתפזר בחוץ. אף אחד לא רוצה לחיות במקום מסריח, מלא חיידקים קטלניים מוצקים מרחפים וכימיקלים.
חסימה בתוך צינור ביוב
בדיקת אינסטלציה – מה מתבצע
איתור נזילות מים בעזרת
- מצלמה תרמית – בעזרת צילום תרמי מזהים אזורים קרים וחמים בתןך מבנה הבית. על ידי פענוח נכון של התמונה ניתן לקבוע אם יש נזילה ואת מקור הנזילה.
- מצלמת צינור – מצלמה המוכנסת לתוך צינור ויכולה לזהות פגמים פנימיים בצינור.
- צילום צנרת רובוטי – הכנסה של מצלמה המורכבת על רובוט לתוך צינורות גדולים. בעיקר צינורות ביוב.
- בדיקת גלאי גז – מחדירים גז לתוך צנרת ובודקים דליפה של הגז.
- מעבדה לבדיקת סוג המים – מזהים את מרכיבי המים – האם אלה מי ברז, מי ביוב וכו.
- ועוד… בדיקת רמת לחות, בדיקת לחץ מי ברז, בדיקת תוואי צינור, בדיקה קולית, רחפן
צילום צנרת ביוב
צילום צנרת ביוב, איתור מקור התקלה, מיקום וסוג התקלה – קווי ביוב נמצאים בתוך הקרקע והגישה אליהם קשה. הכנסה של מצלמת ביוב לצילום הקווים, מאפשרת צילום פנימי של צנרת הביוב. בבדיקה ניתן למצוא
- חורים, שברים – הצינורות נשחקים במשך הזמן. בנוסף, צמחיה ועצים עלולים ללחוץ ולחדור. שורשים של עצים וצמחיה נמשכים לנזילה או עיבוי על הצינורות. גם אם הם נמצאים במרחק.
- עיוותים – תזוזה של קרקע באזור בו נמצאים קווי ביוב יכולה להוביל לשקיעת הצינורות. בשקעים שנוצרים, מצטברים חומרים שסותמים את הצינורות.
- סתימות – חומרים שונים יכולים להגיע אל תוך צנרת הביוב. בדרך כלל הם מגיעים מכיור או מבניה שנעשתה באזור. כמובן שגם שורשי עצים או צמחים יכולים לחדור לקווי הביוב ולשבש את הזרימה או לעצור אותה לגמרי.
בדיקת איתור מקור העובש
- מצלמה תרמית – צילום אזור העובש בעזרת מצלמה תרמית יאפשר לקבל תמונות של אזורים קרים וחמים. פענוח של התמונות בעזרת טכנאי מומחה, יאפשר למצוא אם העובש צמח כתוצאה מנזילת מים.
- בדיקת רמת הלחות – בכל מקום שנשים את מד הלחות הוא יראה לנו את כמות הלחות באזור. באזור שהלחות בו גבוהה תתכן נזילת מים.
איתור נזילות בגג
מצלמה תרמית – בדיקת איתור נזילות בגג, עם מצלמה תרמית יגלה לכם אם הגג לא אטום. יתכן וכל הגג לא אטום אבל יתכן שרק הוא אטום רק בחלקו ואפשר לבצע איטום ממוקד. כניסת מים לבית בחורף כשיורד גשם, עלולה להיות הרסנית לבית ולבריאות.
בדיקת דוד חימום
- מוודאים את גילו של הדוד. לרוב, מספר סידורי ממוקם על דוד המים, אשר אמור לכלול גם את הגיל של המערכת.
- סימני קורוזיה – בממוצע, דוד מים יכול להחזיק בכל מקום בין 8 ל -12 שנים. אם דוד המים הוא ישן או שאתה רואה סימנים ברורים של קורוזיה, לבקש כי אחד חדש להיות מותקן.
בדיקת איכות המים
האם בטוח לשתות את המים בבית? גם אם הבית מחובר למערכת המים של העיר, יכול להיות משהו לא בסדר עם אינסטלציה שצובע את המים או נותן להם ריח רע או טעם רע.
בדיקת לחץ מים
אף אחד לא רוצה לעבור לבית חדש ולגלות כי לחץ המים נמוך. לחץ מים נמוך יכול לגרום ללחץ נמוך במקלחת ובניקוי כלים במדיח.
בדיקת לחץ מים יכולה לקבוע אם בבית יש לחץ מים נמוך ואם כן, מה הגורם לבעיה.
איתור נזילות מים במצלמה תרמית. החץ מציין נזילת מים
אזורים חשובים לבדיקה בבית
מערכת אספקת המים
- מד המים – בן כמה הוא? האם ניתן לסגור את המים אם יש צורך? האם ניתן להפסיק את המים בבית? האם יש דליפות על החיבורים? מד מים דולף יכול לנפח את חשבון המים, לשבש את שביל הגישה לבית או אפילו לגרום לנזילת מים לתוך הבית.
מטבח
- מים חמים – נפתח את ברז המים בכיור ונראה עד כמה מהר המים החמים מגיעים לברז. אם זה לוקח זמן, דוד המים עשוי להיות מלא משקעים, אשר מפחיתים את האפקטיביות שלו ומגדילים את האנרגיה שצריך להשקיע בחימום המים.
- האם הברז דולף או מאוכל? האם הוא פועל בקלות או שהוא פועל קשה? אם הוא נוקשה או אטי לפעול, הוא סתום עם משקעים מינרליים וצריך להחליף אותו.
- חיבורי המים – נפתח את ארון הכיור ונסתכל על חיבורי המים והברזים לסגירת המים. נחפש סימנים של דליפות וקורוזיה בחיבורים, האם יש כתמי מים או לחות על הקווים? אם כך הברז או החיבורים דולפים.
- ישן ומלוכלך מתחת לכיור מטבחקווי ניקוז – נסתכל על קווי הניקוז, האם הם מוצקים ובטוחים או משוחררים ודולפים? נבדוק אם על הרצפה יש סימנים של דליפת מים. נפעיל את הברז ונחפש דליפות וגם נבדוק את זרימת הניקוז, האם זה זורם חופשי או אטי? ניקוז אטי עשוי להצביע על בעיות במערכת הניקוז או הביוב.
אמבטיה ושרותים
- ברזי כיורים, אספקת מים, ניקוז – נפעיל את הברזים ונחפש דליפות והאם התפעול תקין. ברז קשה להפעלה צריך תיקון או החלפה. כמו במטבח, נפתח את ארון הכיור ונסתכל על קווי המים והניקוז. נחפש סימני קורוזיה או דליפות. תשומת לב מיוחדת ניתן לקווי אספקת המים. אם הם נראים זקנים ועייפים או שיש להם סימנים של דליפה יש להחליף אותם. קו אספקה לא תקין יכול להציף את כל הבית. קווי אספקה חלשים מתפרצים לעתים קרובות מאוחר בלילה או מוקדם בבוקר, כאשר לחץ המים הוא הגבוה ביותר.
- ברזי אמבטיה או מקלחת – נפעיל את ברזי האמבטיה או המקלחת ונבדוק את קלות הפעלת הברזים. האם יש סימנים של דליפות? האם יש זרימת ניקוז חופשית או שהניקוז אטי? ניקוז אטי עשוי להצביע על שיער סתום בניקוז או במקרה הגרוע בעיות אינסטלציה. נסתכל על ראש המקלחת – האם זה זורם כראוי או מראה סימנים של דליפות או קורוזיה? האם החיבורים הדוקים וללא דליפה?
- אסלות – נשטוף את האסלה, האם האסלה יורדת בכמות המים עד לגובה הרצוי? האם היא מתמלאת לרמת הנאותה? או שזה עובד ללא הפסקה? אם זה עבוד ללא הפסקה סימן שהשסתום במיכל לא תקין.
חדר כביסה
- צינורות כניסת מים למכונת הכביסה – נסתכל על צינורות הכביסה. האם הם הדוקים ללא סימנים של כתמי מים או לחות? אם יש צינורות גומי, נסתכל קרוב במיוחד על חיבור צינור המים החמים למכונה. התרחבות מתמדת והתכווצות של צינור המים החמים יכול לגרום לו להיכשל ולהציף את הבית. יש להחלף צינורות גומי של מכונת כביסה כל חמש שנים או להחליף אותם עם צינורות נירוסטה.
- ניקוז מי כביסה – נסתכל על צינור ניקוז הכביסה, האם זה הדוק בלי שום סימני דליפות? האם הוא מחובר לצינור העומד בצורה טובה? נפעיל את מכונת הכביסה ונבדוק אם זרימת הניקוז טובה.
ישן ומלוכלך מתחת לכיור מטבח
לבדיקת בית
בדק בית דירה מקבלן. בדיקת אינסטלציה,
בדיקת חשמל.
מצלמה תרמית
מקבלים מפתח לדירה חדשה מהקבלן? בצעו בדק בית דירה מקבלן. דרשו מהקבלן לבצע תיקון של הליקויים לפני הכניסה לדירה. חשוב שהקבלן לא יטען שאתם גרמתם לליקויים.
בדק בית דירה מקבלן
בדיקת דירה לפני קניה. נזילות מים, רטיבות, איטום, חשמל, מבנה
לעתים קרובות, הדירה שאתם קונים, מגיע עם הפתעות הן טובות והן רעות. בדיקה דירה לפני קניה היא דרך זולה עבור כל הקונים לזהות בעיות פוטנציאליות ולמנוע הפתעות יקרות.
בדיקת דירה
לפני קניה
בדק בית מחיר.
אזור מגורים, משך זמן מושקע, שטח הבית,
גיל הבית
לאחר חתימה על מסמכי קנית בית, עלולה להתגלות הוצאה בלתי צפויה וגדולה עקב בעיות בבית. זו הסיבה לבצע בדק בית. בדק בית יכול למנוע תיקונים יקרים ולחסוך כסף רב.
בדק בית מחיר
בדיקת רטיבות במצלמה תרמית, מצלמת צינור, רובוט, גלאי גז, רחפן.
בדיקת רטיבות בבית – למה זה חשוב? מים יכולים להשמיד. חדירת רטיבות לבניין עלולה לגרום נזק מבני גדול ולאיים על שלומם של הדיירים. חדירת גשם, ריקבון מבני, צמיחת עובש.
בדיקת רטיבות
בדיקת עובש מקיפה.
גג, מעטפת הבית, פנים הבית, מטבח, עבודות עץ
יש עובש בבית? אז יש לחות בבית. עובש צריך לחות כדי לגדול. בנוסף, עובש אוכל כל חומר שהוא נמצא עליו – עץ, בד, נייר, חומר צמחי, ועוד. חשוב לבצע בדיקת עובש בבית!
בדיקת עובש
