בדיקת רטיבות בבית, בדיקת רטיבות בקירות, במצלמה תרמית, צינור

בדיקת רטיבות בבית – למה זה חשוב? מים יכולים להשמיד. חדירת רטיבות לבניין עלולה לגרום נזק מבני גדול ולאיים על שלומם של הדיירים. חדירת גשם, ריקבון מבני, צמיחת עובש.

חברת וילניוס מהנדסים בע”מ בודקת רטיבות עם מכשור מתקדם כמו –

• מצלמה תרמית – צילום תרמי מאפשר להבחין בין מקומות קרים למקומות חמים. המקומות הקרים שנראים במצלמה תרמית בצבע כחול הם בדר”כ מקורות הנזילה. רק טכנאי מוסמך יכול לאבחן נזילות בתוך תמונה תרמית.
• מצלמת צינור – צינור המכיל מצלמה בקצהו מוכנס לתוך הצנרת ומגלה לטכנאי מוסמך מה נמצא בתוכו. ניתן למצוא צנרת שבורה, סדוקה או מפוצצת.
• מצלמת צינור רובוטית – רובוט על גלגלים עם מצלמות מוכנס לתוך צנרת גדולה – בדר”כ צנרת ביוב. הדבר מאפשר לטכנאי מוסמך לזהות תקלות בצנרת הביוב.
• בדיקת גלאי גז – מכניסים גז לא רעיל לתוך הצנרת. בעזרת גלאי גז מוצאים דליפות בצנרת.
• מעבדה לבדיקת סוג המים – המעבדה מאפשרת לבדוק איזה סוג של מים יש בצינור, בכיור, או בבריכת מים בחוץ – מי גשם, או מי שתיה או מי ביוב.
• בדיקות נוספות – בדיקת רמת לחות, בדיקת לחץ מי ברז, בדיקת תוואי צינור, בדיקה קולית, רחפן

חברת וילניוס מבצעת בדיקות מקיפות לכל אזורי הבית –

• בדיקת רטיבות במטבח – מתחת לכיור מטבח, מסביב לכיור מטבח, מתחת מדיח הכלים, מאחורי המקרר, מאווררים ומסנני פליטה
• בדיקת רטיבות באמבטיה – אינסטלציה, מאוורר לפליטת אוויר, שרותים, חלונות
• בדיקת רטיבות בחדר כביסה – מכונת כביסה, כיור שירות, מייבש כביסה
• בדיקת רטיבות בקירות פנימיים – בועות והתקלפות הקיר, עובש וריח רע, מים קאפילרים
• בדיקת רטיבות בקירות חיצונית – סדקים בלבנים, בטיח, באבן, צינור השקיה חיצוני פגום, חדירה לבית דרך קיר חיצוני, חלונות ודלתות
• בדיקת רטיבות בגג – רעפים, גגות שטוחים, ירידת מים

בהמשך המאמר נדבר על –

בדיקת רטיבות במטבח

מתחת לכיור מטבח

האזור מתחת לכיור משמש לאחסון ולפח האשפה. אבל הרבה פעמים הוא גם נקודת מוצא לבעיות הקשורות מים.

• לחות וריח מעופש הם סימנים נפוצים של נזילת מים.
• טפטוף מתחת לכיור יכול להצביע על בעיית ניקוז רצינית.
• טפטוף בברז שנראה לעין – יש לתקן מידית.
• האם יש אזורים לחים או מוכתמים בתוך או מתחת לקיר שבו צינורות האינסטלציה חודרים?
• האם יש חורים גדולים בקיר עם צינורות קטנים? חורים אלה צריכים להיות מלאים קצף מתאים, חומר לסתימת סדקים וחומרי איטום.
• האם הרצפה רכה או מוכתמת מתחת לצינורות האינסטלציה?

מסביב לכיור מטבח

כיור המטבח הוא אזור פעילות גדול יותר מאשר כל מקום אחר בבית.

• משטחי קרמיקה סדוקים – האם משטחי הקרמיקה שעל הקיר מסביב לכיור סדוקים?
• אטמי הכיור סדוקים – האם אטמי הכיור סדוקים או משוחררים?
• האם משטח העבודה סדוק, שבור או חסר? למרות שזה עשוי להיראות רק בעיה קוסמטית קטנה, זה לא בעיה קטנה כשמדובר בשליטה על הלחות.

מתחת מדיח הכלים

לעתים קרובות מתעלמים מהמדיח כשבאים לבדוק נזק מים.

• יש להדליק ולהפעיל את המדיח כדי לחפש כשלים בפעולה.
• קו ניקוז מוגבה סתום. אם המדיח מוגבה או נמצא על הכיור, ייתכן שיש קו ניקוז של המים ישירות לכיור. הקו הזה יכול להיות סתום. יש לנקות אותו באופן סדיר.
• מסנן ראשי ו/או צינור ניקוז סתומים. אם המדיח לא מצליח להתרוקן לחלוטין לאחר השימוש, המסנן הראשי ו/או צינור הניקוז עשויים להיות סתומים.
• דליפה בצינור אספקת המים –  אם נמצאה דליפה קטנה בצינור אספקת המים של המדיח, יש לתקן אותה מיד.

מאחורי המקרר

• לחות מאחורי המקרר מרמז על בעיה גדולה במקרר.
• נזילה בקו מים למערכת ליצירת הקרח – אם למקרר יש מערכת ליצירת קרח, בדוק אם יש נזק או ניתוק של קו האספקה.
• עובש מתחת למקרר – אם מתגלה עובש מתחת למקרר יש לקרוא לטכנאי מקררים דחוף. לא צריך להיות לחות מתחת למקרר שעוזר לגדילת עובש.

מאווררים ומסנני פליטה

מאווררים ומסננים הם פריטים קטנים שמשחקים תפקיד חשוב בניהול לחות וניהול עובש.

• מסנן מלוכלך. יש לבדוק שמסנן הבישול נקי ולא מלוכלך.
• מאוור מלוכלך. כנ”ל.

בדיקת רטיבות באמבטיה

אינסטלציה

רוב האינסטלציה מוסתרת בקירות. בעיות חמורות יכולות להתחיל בצורה לא גלויה. מצלמה תרמית תאפשר איתור מקור נזילות מים לא גלויות.

• לשמוע טפטופים זעירים בקיר – לפני שצינור מתפוצץ ונשבר לחלוטין יש בו חור שדרכו נוזלים מים. אפשר לשמוע את הנזילה. שימוש במצלמה תרמית יאפשר לגלות את מקור הנזילה.
• קיר לח למגע – אם הקיר לח למגע או דהוי, יש נזק מרטיבות שמתקדם. במקרה זה יש להשתמש במצלמה תרמית לאיתור מקור הנזילה.
• נזילות מתחת לכיור או ליד השרותים – כל דליפת מים גלויה מתחת לכיור או סביב האסלה צריך לתקן לפני שיהיה נזק גדול ויקר יותר.
• נזק מים לריצוף – סימנים של נזק מים לריצוף בחדר האמבטיה, או על תקרות חדרים מתחת לאמבטיה, הם דגל אדום המסמן דליפת מים אפשרית. שימוש במצלמה תרמית יאפשר גילוי של מקור הנזילה.

מאוורר לפליטת אוויר

• מאוורר לפליטת אוויר הוא אחד הכלים החשובים ביותר לניהול לחות ורטיבות בחדר האמבטיה.
• מאוורר פליטת אוויר שלא מתפקד מעמיס את חדר האמבטיה באוויר לח.
• רצוי שהמאוורר לפליטת אוויר באמבטיה יידלק יחד עם האור באמבטיה. אפשר גם להתקין מפסק שמדליק את המאוורר כשיש לחות גבוהה. אפשר גם להתקין טיימר ולהפעיל את המאוורר לחצי שעה אחר מקלחת.

שרותים

• אי אטימות כניסה ויציאה של מים – לשירותים יש פונקציות קריטיות של כניסה ויציאה של מים והן צריכות להיות סגורות ללא דליפה.
• דליפת קו מים –  יש להיות בטוחים שקו המים אל האסלה לא דולף.
• כתמי מים ונזילת מים על הרצפה – במקרה כזה יש לבדוק את איטום האסלה.

חלונות

חלונות אמבטיה צריכים להיות אטומים כראוי במגוון רחב של רמות לחות וטמפרטורה.

• שבר באיטום – האם יש שבר או בקע באיטום של החלונות?
• צבע מתקלף. כתם – האם במקום שהחלונות צבועים, הצבע מתקלף? יש כתם?

בדיקת רטיבות בחדר כביסה

מחזור חוזר של חום, לחות ומוך (סיבי טקסטיל) בחדר כביסה יכול להזמין כל מיני בעיות.

מכונת כביסה

• דליפות בקו אספקת המים – יש לבדוק דליפות זעירות של חיבור לקו מים.
• שברים בצינור הניקוז – יש לבדוק שצינור הניקוז נקי וללא פיצוצים או שברים.
• מסנן סתום – יש לבדוק שהמסנן במכונה לא סתום.

כיור שירות

• סתימה בצינור ניקוז – אם המים מהכיור יורדים לאט יש סתימה בצינור הניקוז.
• ברז נוטף, נזק לריצוף – יש לשם לב לברז נוטף או נזקי מים לריצוף.

מייבש כביסה

• צינור האוורור אינו מחובר היטב – יש לבדוק שצינור האוורור מחובר היטב אל פתח האוורור החיצוני. אם לא יש צורך לתקן עם תופסן.
• צינור האוורור סתום – יש לבדוק שלא מצטבר מוך (סיבי טקסטיל) מאחורי המייבש ומתחת למייבש. המוך עלול לסתום את צינור האוורור. אם יש יותר מדי פיתולים בצינור, יש להפוך את הצינור לקצר יותר וזקוף יותר, תוך שמירה על כך שהוא עדיין יוצא החוצה.

בדיקת רטיבות בקירות פנימיים

יש סימנים על הקירות שמעידים על רטיבות.

• בועות והתקלפות הקיר – רטיבות ומים מחלחלים בקיר מביעים להתנפחות הקיר בצורת בועות ולהתקלפות הצבע.
• עובש וריח רע – לחות מוגברת באוויר ומים כלואים בתוך הקיר מאפשרים לעובש לגדול.
• מים קאפילרים – מים שמטפסים על הקירות בדר”כ נוצרים עקב רטיבות מתחת למרצפות.

בדיקת רטיבות בקירות חיצונית

• סדקים בלבנים, בטיח, באבן או בכל חומר בנייה אחר מצריך חקירה נוספת.
• כל צינור השקיה חיצוני פגום שיש לו אפילו דליפות קלות צריך לתקן מידית.
• כל חדירה לבית דרך קיר חיצוני שהיא פתוחה ולא אטומה, יש לסגור מחדש בעזרת חומרי איטום מתאימים. החדירה יכולה להיות של חוטי חשמל, אינסטלציה, טלפון, כבלים וקווי מיזוג אוויר.

חלונות ודלתות

• סדקים בין משקוף למסגרת חלון – האם כשהחלונות סגורים יש סדקים בין המשקוף למסגרת? האם קשה לפתוח ולסגור?
• איטומים מסביב לחלונות והדלתות לא תקינים – האם האיטומים שמסביב עדיין גמישים ורציפים?
• סימנים של הצטברות לחות בחלונות – האם יש סימנים של הצטברות לחות מעל או מתחת לחלונות? יש לבדוק את כל מערכות ניהול המים מעל החלונות, כולל רעפים, מרזבים, פתחי אוורור.
• דלתות שלא אוטמות את הפתח – האם יש דלתות שאינן מתאימות עוד לפתח שלהן? או מנעולים שאינם מחזיקים את הדלת בחוזקה?

בדיקת רטיבות בגג

רעפים

• רעפים במצב לא טוב – האם הרעפים שחוקים, מסולסלים או חסרים? על גג רעפים, יש לתקן או להחליף את כל האריחים הסדוקים או החסרים .
• מרזבים סתומים – אם המרזבים מתמלאים בחצץ רעפים, זה סימן להזדקנות מהירה של הגג.
• אנטנות יכולות לעשות חורים – אנטנות גג ישנות יכולות ממש לקדוח חורים ברעפים. יש לבדוק את הרגליים של כל האנטנות.

ירידת מים

• לא כל המים יורדים מהגג – ביצוע בדיקת מים על הגג תעריך את יכולת ירידת המים וכל נזק הנמצא בגג. מצלמה תרמית יכולה להוות תחליף. בדיקה תרמית של הגג יכולה לגלות את כל הכשלים בגג מבלי צורך להציף אותו.
• ארובת הגג לא תקינה – החלק שממנו יורדים המים מהארובה לא נראה חלק ושלם.
• פתחים בגג לא אטומים – יש לבדוק את את כל פתחי האוורור, האינסטלציה, הארובות, וחדירות גג אחרות.

גגות שטוחים

• מים עומדים – אם יש מים עומדים על הגג יתכן שהמרזבים סתומים.
• סדקים ביריעות גג – האם יש סדקים גלויים ביריעות הגג? אם כן, יש להחליף אותם.